房地產(chǎn)的投資方式不包括
房地產(chǎn)投資方式不包括房地產(chǎn)貸款。房地產(chǎn)貸款是一種融資方式，而不是投資方式。
投資連結(jié)險的特點中不包括
投資連結(jié)險的特點中不包括以下內(nèi)容：
1. 固定收益：投資連結(jié)險的收益不固定，與保險公司的投資業(yè)績掛鉤，存在一定的變動性和不確定性。
2. 最低保證收益：投資連結(jié)險不保證最低收益率，投資風險由投保人承擔。
3. 短期投資適合：投資連結(jié)險更適合長期持有，因為短期內(nèi)可能會因為各項費用扣除導(dǎo)致現(xiàn)金價值無法超過已支付保費，且短期內(nèi)退?？赡軙型吮ＹM用。
4. 保障屬性強：投資連結(jié)險的保障功能相對較弱，更強調(diào)投資功能。
以上是投資連結(jié)險特點中不包括的內(nèi)容。
屬于投資性房地產(chǎn)的有
屬于投資性房地產(chǎn)的主要包括以下幾種：
1. 已出租的土地使用權(quán)：指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。
2. 持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)：指企業(yè)取得的、準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
3. 已出租的建筑物：指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發(fā)活動完成后用于出租的建筑物以及正在建造或開發(fā)過程中將來用于出租的建筑物。
以上三項是被明確定義為投資性房地產(chǎn)的范圍。這些房地產(chǎn)的特點在于它們都是為了賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的。不屬于投資性房地產(chǎn)的包括自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)。
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