施工總承包和工程總承包的區(qū)別
施工總承包和工程總承包的主要區(qū)別如下：
1. 承包范圍：
- 工程總承包：承包范圍最廣，包括從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工（包括各項(xiàng)目、各專業(yè)）、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料，最后交鑰匙給業(yè)主，直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。
- 施工總承包：從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖，負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng)；各個(gè)專業(yè)的全部施工任務(wù)，接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料。
2. 責(zé)任主體：
- 工程總承包：直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，可以是業(yè)主委托他方做工程總承包，也可以是業(yè)主自己管理，分項(xiàng)發(fā)包。
- 施工總承包：直接對(duì)業(yè)主或業(yè)主委托的工程總承包負(fù)責(zé)。施工總承包單位可以將部分分項(xiàng)、分專業(yè)工程再分包給其他施工單位，但要管理、監(jiān)督分包單位的工作質(zhì)量，對(duì)分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或工程總承包負(fù)責(zé)。
3. 是否包含設(shè)計(jì)：
- 工程總承包：通常包括設(shè)計(jì)工作，即設(shè)計(jì)+施工或者設(shè)計(jì)+采購+施工，這是工程總承包的一個(gè)顯著特點(diǎn)。
- 施工總承包：不包括設(shè)計(jì)工作，施工總承包單位領(lǐng)施工圖后如設(shè)計(jì)采購施工總承包（EPC）、設(shè)計(jì)-施工總承包（DB）、設(shè)計(jì)-采購總承包（E-P）、采購-施工總承包（P-C）等。
- 施工總承包：主要負(fù)責(zé)施工階段的承包建設(shè)，不涉及設(shè)計(jì)和采購等前期工作。
總結(jié)來說，工程總承包的承包范圍更廣，涉及項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工等多個(gè)階段，而施工總承包主要負(fù)責(zé)施工階段的任務(wù)。工程總承包更強(qiáng)調(diào)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)的全面負(fù)責(zé)，而施工總承包則主要對(duì)施工質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)負(fù)責(zé)。
項(xiàng)目總承包和施工總承包
項(xiàng)目總承包和施工總承包是工程建設(shè)領(lǐng)域中兩種不同的承包模式，它們的主要區(qū)別如下：
1. 定義上的區(qū)別：
- 項(xiàng)目總承包：項(xiàng)目總承包是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工或者設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期與造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。項(xiàng)目總承包可以包括勘察、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購等多個(gè)階段，是一種全過程或若干階段的承包方式。
- 施工總承包：施工總承包是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。施工總承包單位負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng)各個(gè)專業(yè)的全部施工任務(wù)，并接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。
2. 承包范圍的區(qū)別：
- 項(xiàng)目總承包：承包范圍最廣，從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料，最后交鑰匙給業(yè)主，直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。
- 施工總承包：從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖，負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng)各個(gè)專業(yè)的全部施工任務(wù)，辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料。
3. 責(zé)任和義務(wù)的區(qū)別：
- 項(xiàng)目總承包：項(xiàng)目總承包單位需要對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)，可以是全過程或若干階段的承包。
- 施工總承包：施工總承包單位可以將部分分項(xiàng)、分專業(yè)工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監(jiān)督分包單位的工作質(zhì)量，對(duì)分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或工程總承包負(fù)責(zé)。
總結(jié)來說，項(xiàng)目總承包的承包范圍更廣，涉及項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工等多個(gè)階段，而施工總承包主要負(fù)責(zé)施工階段的全部任務(wù)。項(xiàng)目總承包單位對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)負(fù)全面責(zé)任，而施工總承包單位則主要對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并且可以進(jìn)一步將部分工作分包給其他單位。
建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
關(guān)于建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，以下是一些關(guān)鍵信息：
1. 資質(zhì)可承接工程范圍：建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)可以承接高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度120米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度39米以下的建筑工程。
2. 企業(yè)條件：企業(yè)需要滿足一定的條件，包括企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于2人，具有中級(jí)職稱的人員不少于20人。企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。
3. 轉(zhuǎn)讓流程：建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的基本流程包括確認(rèn)受讓方和轉(zhuǎn)讓方的意愿，并達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；雙方就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等問題進(jìn)行討論；轉(zhuǎn)讓方需要向相關(guān)部門申請(qǐng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，并提交相關(guān)資料；受讓方需要對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，并提交相關(guān)部門進(jìn)行審批；審批通過后，受讓方獲得建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)，轉(zhuǎn)讓方失去該資質(zhì)；轉(zhuǎn)讓方需要向受讓方提供相關(guān)的證明文件和資料，以便受讓方進(jìn)行工程承接和施工。
4. 轉(zhuǎn)讓條件：受讓方必須符合相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，具備相應(yīng)的注冊(cè)資金、凈資產(chǎn)、技術(shù)裝備、技術(shù)人員的數(shù)量和技術(shù)職稱等要求。同時(shí)，受讓方還需要具備良好的工程業(yè)績和信譽(yù)記錄，以及相應(yīng)的安全生產(chǎn)條件和事故處理能力。轉(zhuǎn)讓方需確保資質(zhì)真實(shí)有效且處于有效期內(nèi)，無違法違規(guī)記錄。
5. 注意事項(xiàng)：在進(jìn)行建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)完備，雙方協(xié)商一致，否則可能會(huì)對(duì)工程承接和施工造成影響。
以上信息為您提供了建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)、流程和政策的概覽。在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)法律顧問并遵循最新的法律法規(guī)。
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